扣繳義務人承租共有物，如何開立扣繳憑單？

財政部臺北市國稅局表示，邇來有扣繳義務人來電詢問，承租房屋為數人共有，應如何填報各類所得扣免繳憑單？

該局說明，扣繳義務人承租共有物，應按各共有人應有部分之租金分別開立扣免繳憑單，供各共有人按其應有租金申報繳納綜合所得稅。

該局舉例，張三、李四、趙五三人共有房屋一棟，張三持分二分之一，李四、趙五各持分四分之一，98年1月1日由張三出面將該房屋出租給A公司，每月租金30萬元，並按10﹪扣繳率扣繳稅款3萬元，全年租金360萬元，A公司於開立98年度租賃所得扣免繳憑單時，應按張三、李四、趙五三人之持分分別填發扣繳憑單，張三租金收入給付總額180萬元，扣繳稅額18萬元，李四、趙五二人租金收入給付總額各為90萬元，扣繳稅額9萬元。

該局提醒，前揭案例如A公司將租金收入全部以張三為所得人開立扣繳憑單。張三申報98年度綜合所得稅租金收入360萬元，扣繳稅額36萬元，稽徵機關會依據該三人之持分比例依上述規定核定三人之租賃所得，並請扣繳單位更正扣免繳憑單，依法退補各共有人之所得稅。

該局呼籲，承租共有物之扣繳義務人，於申報租賃所得扣免繳憑單時，應按各共有人之應有部分分別開立租賃所得扣免繳憑單，以免後續查對更正之麻煩。

審查二科 鄔股長 (02)23113711分機1550
財政部臺北市國稅局 2010/7/12