在琉球地區經營民宿可否免辦營業(稅籍)登記？

琉球鄉張小姐來電詢問，她計畫在琉球地區經營民宿，是否需要辦理營業登記及繳納營業稅？

南區國稅局東港稽徵所表示，依離島建設條例第10條規定，在澎湖、金門、馬祖、綠島、蘭嶼及琉球地區之營業人，於當地銷售並交付使用之貨物或於當地提供之勞務，免徵營業稅。因此，張小姐在琉球地區經營民宿，是不需要繳納營業稅。

至於民宿要不要辦理營業(稅籍)登記，依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函及96年10月18日台財稅字第09600434600號函之規定，民宿得免辦營業（稅籍）登記的條件，

1.除鄉村住宅必須依民宿管理辦法申請登記供民宿使用外，

2.經營規模必須符合客房數在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺，及

3.未僱用員工，自行經營情形下，可將民宿視為家庭副業，得免辦營業(稅籍)登記；反之，如未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，或者經營規模不符合上述條件，就不能適用免辦營業(稅籍)登記的規定，也就是必須辦理營業(稅籍)登記。

該所提醒，離島地區之營業人，於當地銷售並交付使用之貨物或於當地提供之勞務雖可免徵營業稅，但並非均可免辦營業(稅籍)登記。故於琉球地區除經營符合上開經營規模規定之民宿，得免辦營業(稅籍)登記，並免徵營業稅外，其餘民宿雖得免徵營業稅，仍須依規定向所屬國稅局辦理營業(稅籍)登記。

銷售稅股 程股長 08-8330132轉300
財政部南區國稅局 2019-03-28

自行經營民宿未符合規定條件者 應辦稅籍登記

民宿業者林小姐來電詢問，民宿管理辦法106年11月14日修正民宿客房數由5間以下提高至8間以下，客房總樓地板面積由150平方公尺改為240平方公尺以下，這項修正對於民宿得免辦稅籍登記之規定有無影響 ?

財政部南區國稅局恆春稽徵所表示，依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋規定(下稱財政部90年函)，鄉村住宅供民宿使用，在符合1.客房數5間以下，2.客房總面積不超過150平方公尺以下，及3.未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦稅籍登記，免徵營業稅。基於賦稅衡平原則，上開函釋有關民宿家庭副業之認定基準，不因民宿管理辦法第4條修正而改變。

該所特別提醒，鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而做民宿使用，尚無財政部90年函有關將民宿視為家庭副業，得免辦稅籍登記之適用，如有不符合免辦稅籍登記者，請儘速主動至各地區國稅局辦理稅籍登記，以免經稽徵機關查獲，遭補稅處罰。

工商稅股 吳股長 08-8892484轉100
財政部南區國稅局 2018-08-22

經營民宿要不要辦理營業登記報繳營業稅

財政部臺北市國稅局表示，由於近年來政府推動觀光旅遊產業，民宿林立於各觀光勝地，常接獲民眾詢問，經營民宿要不要辦理營業登記報繳營業稅。

該局指出，依加值型及非加值型營業稅法第1條及第28條規定，在中華民國境內有銷售貨物或勞務之行為者，均應依規定報繳營業稅，且營業人應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請營業登記。又依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函規定，鄉村住宅供民宿使用，在符合

1.客房數5間以下，

2.客房總面積不超過150平方公尺以下，及

3.未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅。

至如經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，依據現行稅法辦理。另財政部96年10月18日台財稅字第09600434600號函亦明釋，鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，尚無財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函有關將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅之適用。

該局呼籲，經營民宿者若符合上開財政部函釋規定，得免辦營業登記，免徵營業稅。反之，仍應依法辦理營業登記，課徵營業稅，並開立憑證交付買受人。請民宿經營者注意相關之稅法規定，以免因誤解法令而遭補稅及處罰。

審查三科李股長 (02)23113711分機1742
財政部臺北市國稅局 98/04/13

參：1.鄉村住宅供民宿使用者按一般用地稅率課徵地價稅
      (財政部90/12/27台財稅字第0900071529號函)

    2.民宿得適用住家用稅率之條件。
      (財政部90/12/27台財稅字第0900071529號函)

    3.未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用之鄉村住宅
      不適用住家用稅率。
      (財政部96/10/18台財稅字第09600434600號函)