申請退還建築改良物溢付稅額，應憑所有權狀及發票影本辦理

財政部臺北市國稅局表示，常接獲營業人詢問，購買建築改良物所取得之進項稅額，應如何區分？何者可申報退稅？何種不能申報退稅？

該局說明，營業人因購買建築改良物(房屋)，並列入財產目錄下之固定資產，取得固定資產而溢付之營業稅款者，應俟辦妥建築改良物所有權登記，取得建築改良物，再憑建築改良物所有權狀影本及統一發票影本，申請退還該固定資產之溢付稅額。惟如一般建設公司取得之房屋設備，係供銷售為目的，非屬固定資產，則其溢付之營業稅款不能申請退還，應由營業人留抵應納營業稅。

該局指出，營業人申報因取得固定資產而溢付之營業稅，依規定應由主管機關查明後退還。所稱取得，如為不動產者，依民法第758條規定，非經登記不生效力。因此當營業人購買建築改良物，在未辦妥所有權移轉登記前，尚不符合取得固定資產之要件；應俟辦妥所有權登記後，再辦理退還溢付營業稅款。

該局呼籲，營業人購買建築改良物，應俟辦妥建築改良物所有權移轉登記後，再憑建築改良物所有權狀影本及統一發票影本，申請退還該固定資產之溢付稅額。

中正分局 黃課長 (02)23965062分機602
財政部臺北市國稅局 2010/6/18