包租公、包租婆出租建物收入課稅方式？

財政部高雄市國稅局表示：近年來常接到民眾反映，部分個人以自有建物或承租他人建物再出租，涉嫌逃漏營業稅，因此財政部於97年11月5日發布函釋明定個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有下列情形之一者，自98年1月1日起，應辦理營業登記，課徵營業稅：
一、 設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。
二、 具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。
三、 僱用人員協助處理房屋出租事宜。
若未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。
該局表示：請從事出租建物行為之個人，如果符合前開規定，尚未課徵營業稅者，應自行向國稅局辦理營業登記，如尚有任何稅務問題，可直接向國稅局總局或各分局、稽徵所洽詢。
楠梓稽徵所 稅務員 沈亘惠（07）3522491分機5031
財政部高雄市國稅局 98/08/26