財政部臺北市國稅局表示，地主提供土地與建設公司合建房屋，將應分得的房屋以子女名義登記者，仍應依規定申報贈與稅。
該局查核合建分屋案時，地主甲君提供臺北市某地區土地，於92年7月間與A建設公司簽訂合建契約書，96年3月取得建築使用執照後，甲君將分得7戶房屋均登記於子女名下，經查發現，地主因合建應移轉予建商之土地，均係由甲君名下土地轉讓予建商，該7戶房屋均屬甲君以土地參與合建所應分得，卻全部登記於子女名下，顯有遺產及贈與稅法第5條贈與情事，經通知甲君申報贈與稅，補徵贈與稅額36餘萬元。
該局指出，前揭案例，地主提供土地與建商合建分屋，將應分得房屋無償登記為二親等以內親屬所有，即涉有遺產及贈與稅法第5條規定之贈與行為，應以領取建築使用執照時為贈與日，依同法第24條規定，除第20條所規定之不計入贈與總額之項目外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依規定辦理贈與稅申報。
審查三科陳股長 (02)23113711分機1750
財政部臺北市國稅局 98/06/08
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