租國有地-權利金彈性變大

落實500坪以上國有土地只租不售，財政部將修正「國有非公用土地設定地上權實施要點」，放寬國有土地設定地上權的存續期間，由最長50年延長為70年，國有財產局長張佩智表示，預訂11月初公告實施。

至於權利金、租金也將更具彈性，以增加誘因。權利金按現行規定公開招標者，以土地市價五成為底價，將修正為以土地市價三至七成為底價；租金現行規定是按訂約當期土地公告地價年息5%計收，將修正為按訂約當期土地公告地價年息2%至5%計收。

張佩智指出，未來權利金、租金多寡，將由審議委員會視個案土地使用情況而定，基本上權利金如果較低，租金就會較高。

行政院長吳敦義日前宣示500坪以上國有土地「只租不售」，貫徹此一政策，行政院昨日邀集國有財產局、財政部等相關機關研商修正「國有非公用土地設定地上權實施要點」，決定短期授權財政部修正「國有非公用土地設定地上權實施要點」，長期由財政部檢討是否修正「國有財產法」第47條規定。

行政院四組組長桂先農表示，「國有財產法」第47條規定經改良的國有土地，以標售為原則，但情形特殊，報行政院核定後可以按設定地上權的方式處理，換句話說，標售為原則，設定地上權為例外，但吳揆已經指示500坪以上國有土地「只租不售」，「國有財產法」第47條是否修正將交由財政部檢討。不過，現行「國有非公用土地設定地上權實施要點」是否修正則援權財政部決定。

張佩智表示，將修正「國有非公用土地設定地上權實施要點」，放寬國有土地設定地上權的相關規定。

【2009/10/21 經濟日報】