台灣實施IFRS之後，企業將面臨土地都還沒有賣掉，卻要在遞延所得稅項目中，預先估列土地增值稅，持有大筆土地的上市櫃公司，若沒有出售土地的計畫，可考慮在實施IFRS的2013年當年，改採用「公平價值」評價土地，以降低衝擊。
很多企業持有土地很多年，經過估算後發現，一旦出售要繳納土地增值稅很高，到2013年編製期初報表時，公司盈餘恐怕被吃掉，對投資人來說非常不公平。
為了降低估列土地增值稅的衝擊，持有大筆土地的上市櫃公司，最好立即精算估列土地增值稅對公司財報的影響，並考慮是否可能在2013年之前處分土地。若公司並沒有出售土地的計畫，可考慮在實施IFRS的2013年當年，改採用較接近市值「公平價值」評價土地，因為IFRS規定，使用公平價值法可以提列「重評價準備」，抵充因土增稅產生的遞延所得稅負債，若繼續像現在採用「成本法」計算，就不能抵。
【2010/04/08 經濟日報】
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