課徵豪宅稅／建商低調推案-改用「好宅」

政府將課徵豪宅稅，昨（20）日營建股受到此一利空消息衝擊一片慘綠，近期不少高總價建案已不再打著豪宅旗號銷售，改以「好宅」取代「豪宅」，甚至連案名也走低調風，避免過度引起注目。

營建股昨天疲弱不振，多檔豪宅概念股國揚、宏盛、皇翔、遠雄終場都小跌成交，開始修正股價。

信義代銷執行協理呂信銓表示，這次豪宅稅議題的重點是在房屋評定現值調高，由於過去20餘年台北市政府未隨時空環境調整，外界不必過度恐慌。

麗寶建設副總何昭宏表示，現在建商都以蓋「好宅」自居，不再有人強調豪宅。其實，金字塔頂端客戶購屋傾向已偏向具有隱私性、低調的好房子，與過去喜歡彰顯的品味大異其趣。

傳真實業董事長王明成表示，政府課豪宅稅是要塑造政府重視高房價的社會觀感，但對近期房價沒有太大影響，而且有錢人重視的是地段與產品，不在乎多繳稅。

王明成說，現在台灣豪宅買方都是國際盤。

這些買主在上海、香港都有置產經驗，會來台灣買房子，是看好未來兩岸和平紅利，台灣政府不應把錢往外推，尤其豪宅可以帶動產業上、下游就業機會，不應因此降低外資來台投資誘因。

【2010/01/21 經濟日報】