以子女名義興建房屋應依法申報贈與稅

  南區國稅局表示：地主與建商合作興建房屋，逕以子女為起造人，應以領取房屋使用執照日為贈與行為發生日，並以該房屋之評定標準價格核算贈與價值，依法申報贈與稅。
　國稅局指出，最近審理被繼承人許君之遺產稅案件時，發現其於死亡前3年以自有土地與建商訂立合建分屋契約，其分得之房屋並直接以子女名義登記。按許君提供土地與建商合建房屋，其分得之房屋應歸屬自己所有，但許君卻逕將分得之房屋，以子女名義登記，已構成贈與財產事實，乃依法核課贈與稅。
　該局進一步表示，地主與建商合建房屋，以他人名義登記，而雙方無對價給付者，應以領取使用執照為贈與行為發生日，在贈與行為發生後30日內申報贈與稅，以免被稽徵機關查獲，追補稅款，若有涉及違章情事還要被處罰鍰，不得不慎！
審查二科郭科長 06-2223111轉1222
               財政部臺灣省南區國稅局 98/03/17