營業人房屋經法院拍賣，為銷售貨物，應課徵營業稅

（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示：依加值型及非加值型營業稅法第3條第1項規定，將貨物之所有權移轉予他人，以取得代價者，為銷售貨物。營業人所有房屋，經債權人聲請法院拍賣者，係屬銷售貨物行為，應依法課徵營業稅，其應納營業稅額計算公式為：拍定或成交價額÷（1＋徵收率5﹪）×徵收率5﹪=營業稅額。

該局表示，最近於審理轄內某公司行政救濟案，該公司所有房屋於97年間經債權人聲請臺灣苗栗地方法院拍賣，拍定金額3,904,000元，依加值型及非加值型營業稅法稅法第3條規定為銷售貨物應課徵營業稅，該局未獲分配，乃扣除累積留抵稅額593元後，補徵營業稅額185,312元（拍定價 3,904,000元÷1.05×5%=185,905元-593元）。該公司雖主張系爭房屋既經法院拍賣，其營業稅即應從拍賣價額中扣除才合理，國稅局不應再要求其補繳，惟遭該局復查決定駁回。

該局進一步說明，營業人所有房屋經其債權人聲請法院拍賣，稽徵機關於取得獲分配營業稅款後，填發「法院拍賣或變賣貨物營業稅繳款書」逕向公庫繳納，將自拍定價款中所獲得分配之營業稅款繳交營業稅；至未獲分配營業稅款者，則由稽徵機關另行填發『營業稅隨課違章（406）核定稅額繳款書』，向被拍賣或變賣貨物之原所有人補徵之，如有滯欠未繳納者，將依欠稅程序處理。因此營業人之房屋遭法院拍賣，係為銷售貨物，縱並未獲得拍賣價款，仍不影響該銷售行為，仍應依法繳納營業稅。
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法務科 林啟晶 04－23051111轉8123
財政部臺灣省中區國稅局 2010/9/8