遭禁止處分之不動產價值，如何認定！

(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示：有民眾來電詢問，近日收到國稅局就其土地、房屋為禁止移轉處分之公文，何以遭禁止處分之財產價值大於滯欠之稅捐？

該局說明，依稅捐稽徵法第24條第1項規定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利。而財產價值之計算，依財政部函釋規定，土地係按公告現值加4成、建物按房屋現值加2成計價，但須扣除已設定抵押權之金額。因此，如名下不動產已設定抵押權之金額遠大於不動產價值，將有可能全數遭禁止移轉之處分。

該局進一步舉例說明：某君欠繳綜合所得稅30萬餘元，已逾限繳期限仍未繳納，此時國稅局查得其名下有一筆公告現值300萬餘元之土地及評定現值55萬元之房屋，因該筆土地及房屋已向銀行設定最高限額抵押權500萬元，則在計算該禁止處分之不動產價值時，扣除最高限額抵押權後，已無餘額，國稅局將就其土地、房屋之全部為禁止處分。

該局呼籲，接獲稅捐繳款書應如期繳納，以免財產遭禁止處分，影響自身權益。

財政部臺灣省北區國稅局 2011/2/24