國稅局態度堅決：建商不可拒提資料

【工商時報 記者陳懷瑜／台北報導】北市國稅局長凌忠嫄表示，根據綜所稅法，如果買賣預售屋，必須如實申報綜所稅中的其他所得，如果是交易已經過戶的成屋，則是屬財產交易所得，都是依法必須申報的所得。

配合政府打房政策，財政部長李述德下令，要求國稅局必須清查炒房的投資客，有否誠實納稅，如果未依法納稅者，查獲之後一律補稅帶罰。

國稅局指出，所有財產交易所得情況，通常來自地政機關提供的資料，因此國稅局查核納稅人是否誠實申報財產交易所得情況，會進行資料比對，如果地政資料中有交易資料，但賣出人卻未申報，就會根據資金往來資料，逕行核課所得，開出稅單，如果納稅人可以舉證出當初的買進成本，也會補進資料並要求補稅，除非，該項財產交易確實虧損，才不須補稅。

國稅局官員坦承，投資客在預售屋階段，進行交易買賣，並不容易稽查資料，就算追蹤資金往來情況，還是會有問題，為此，將向建設公司提出客戶買賣資料調閱權，而基於課稅需要，建設公司不可以拒絕提供。

凌忠嫄指出，北市國稅局一直長期蒐集相關資料，並依權限稽查資料，這些工作都是國稅局平日稽查的工作範圍。

國稅局官員說，預售屋的買賣，如果有盈餘，依法必須以其他所得申報當年度綜所稅，如果賣方有實際的支付單據，可以檢具核實抵減盈餘，否則，國稅局根據納稅人資金往來情況，可以推斷出交易獲利情況，並請納稅人進行說明，如果拒絕配合，國稅局有權逕行開出稅單，要求納稅人補稅，情節嚴重者還可處以逃漏稅罰鍰。

【工商時報 2010-10-21】