2012-11-20：民眾因換屋需要，將持有不到2年之自用住宅出售，但係先買新屋後賣舊屋，以致出售時持有2間房屋，可否免徵特種貨物及勞務稅?

財政部臺灣省北區國稅局表示，特種貨物及勞務稅已施行一年多，民眾對擁有2間房屋因換屋需賣1屋，是否需繳納特種貨物及勞務稅，仍有疑問。

該局說明，房屋所有權人本人與配偶及未成年直系親屬僅有1間房屋(含坐落基地)，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租，因本人或配偶購買另1間房屋，以致於出售第1間房屋時擁有2間房屋，只要在完成新房地移轉登記之日起1年內出售第1間房屋；或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素，致需出售該新房地，而且出售後原房地仍符合前述規定，則免課徵特種貨物及勞務稅。

北區國稅局特別呼籲，民眾如有因「非自願離職」及「其他非自願性因素」出售新房地者，仍須以「換屋」為前提，所有權人應檢附相關證明文件及書面說明，向戶籍所在地國稅局申請認定。

審查三科 高靜惠 03-3396789轉1472
財政部臺灣省北區國稅局 2012/11/20