財政部高雄市國稅局表示：給付大樓（廈）管理委員會租金，若該管委會係屬查定課徵營業稅之小規模營業人，即需辦理扣繳及憑單申報事宜。
該局說明，大樓（廈）管理委員會將外牆、屋頂、陽台出租，收取租金收入，應辦理營業登記，如對外營業之銷售額平均每月未達二十萬元者，得掣發普通收據，免用統一發票，惟其仍得依法申請使用統一發票。電信業者為提昇通訊品質，多向大樓（廈）管理委員會承租樓頂安裝基地台，一般公司行號亦常承租樓房外牆設置廣告看板或承租庭院擺設攤位。營利事業給付租金時，若該管委會經核定使用統一發票，應取具統一發票；若管委會係屬小規模營業人，依法免用統一發票，則不論給付租金多寡即應辦理扣繳，並於隔年一月底前向國稅局辦理扣繳憑單申報。
該局特別提醒，因大樓（廈）管理委員會非屬中華民國境內居住之個人，不適用每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元免予扣繳之規定，如給付租金未依規定扣繳，將依法補稅處罰。
三民分局 稅務員 陳俐妍（07）3228838分機6726
財政部高雄市國稅局 2012/5/10
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