適用自用住宅土地，若屬公同共有時，財政部規定，共有人只要任何一人遷出戶籍，即不符合自用住宅優惠稅率，須改按一般用地稅率課徵地價稅。
依據民法第827條及第828條規定，公同共有，係共有人基於公同關係而共有，各公同共有人的權利及於公同共有物全部，並無應有部分可言。在公同共有關係存續中，各公同共有人不得請求分割其共有物。
財政部指出，公同共有土地的共有人，申請適用自用住宅用地稅率計徵地價稅時，應以全體共有人或其配偶、直系親屬，或由全體共有人共同直系尊親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。
【2010/11/16 經濟日報】
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