2014-05-20：同樓層房屋無按營業或出租面積比例課徵特種貨物及勞務稅之適用

財政部北區國稅局表示，透天樓房及其坐落基地如有部分樓層供營業或出租使用，可按實際營業或出租樓層數比例課徵特種貨物及勞務稅（簡稱特銷稅），但同樓層房屋則無按營業或出租面積比例課徵特銷稅之適用。

該局說明，所有權人銷售持有2年以內之房地，倘有部分面積供營業使用或出租，因與特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定之要件不符，應依規定課徵特銷稅。惟財政部考量透天房地如大部分樓層符合特銷稅條例第5條第1款規定係供自住使用，僅部分樓層供營業使用或出租，特別准予按供營業使用或出租樓層比例計算課徵特銷稅，但是同樓層房屋如果部分供營業或出租使用，則無按比例課徵特銷稅之適用。

該局舉例說明，轄內納稅義務人陳君100年11月14日訂約銷售其持有期間2年內之新北市房地，並於100年12月14日向該局所屬板橋分局申報繳納特種貨物及勞務稅6萬餘元，嗣經該分局查得陳君僅依該房地營業用面積2坪申報及繳納稅款，未按全部銷售價格繳納特銷稅，乃核定補徵稅額40餘萬元。陳君提起行政救濟，主張應按照供營業使用之面積比例課徵特銷稅，因非屬特銷稅條例所規定之計價課稅方式，與租稅法律原則及該條例立法意旨相悖，經最高行政法院判決駁回。

該局呼籲，所有權人銷售持有2年以內同樓層之房地，雖僅部分面積供營業使用或出租，但與特銷稅條例第5條第1款排除課稅規定要件不符，應依規定課徵特銷稅，且無營業或出租面積按比例課稅之適用。請納稅義務人務須釐清此觀念，避免誤解法令，日後遭稽徵機關補徵稅款。

法務二科 許審核員 03-3396789轉1658
財政部北區國稅局 2014/5/20