財政部北區國稅局表示，個人出售應依房地合一課稅新制課徵所得稅之房屋及土地，即使虧損仍應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，以免受罰。
該局說明，依所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第4條之4第2項所定房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。是即使出售房地受有虧損，仍應辦理申報，若未依限申報，將依所得稅法第108條之2規定，處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰。
該局特別提醒，納稅義務人如有類似情形漏未申報者，如屬未經他人檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，已自動補報，其有漏稅情形並已補繳所漏稅款及加計利息，可依稅務違章案件減免處罰標準第3條之2第1項第1款規定予以免罰。
法務二科 邱股長 (03)3396789轉1681
財政部北區國稅局 2017-10-31
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