營利事業所有不動產經法院強制執行公開拍賣，房屋部分之拍定價格應申報營利事業所得稅

財政部臺北市國稅局表示，營利事業所有不動產經法院強制執行公開拍賣，房屋部分之拍定價格應申報營利事業所得稅。

該局查得，A公司所有不動產抵押物，經地方法院於95年間強制執行公開拍賣，其土地部分拍定金額免徵營業稅，另房屋部分之拍定金額計2仟2佰餘萬元，業經補徵營業稅在案。至營利事業所得稅部分，因A公司係以房屋投資買賣為業，土地部分之拍定金額雖免課徵營利事業所得稅，惟房屋部分之拍定金額2仟2佰餘萬元應列為其95年度營業收入，惟A公司未併入95年度營利事業所得稅申報，致短漏報營業收入所得額及逃漏營利事業所得稅。

該局進一步表示，因需了解A公司漏報營業收入相關之成本、費用是否列報，經請A公司說明，惟A公司未提示資料，亦不願承諾違章事實，該局逕依漏報營業收入2仟2佰餘萬元並按毛利率38%核算匿報所得額8佰4拾餘萬元，漏稅額2佰餘萬元，及處1倍罰鍰2佰餘萬元。

該局呼籲，營利事業所有不動產經法院強制執行公開拍賣，房屋部分之拍定價格應申報營利事業所得稅，未依規定辦理者，除補徵營利事業所得稅外，尚應依法裁處罰鍰。

法務一科 陳股長 (02)23113711分機1871
財政部臺北市國稅局 2012/8/14