2012-08-30：營業人購買土地如果閒置不用，則該購地借款利息支出，不得列為當期費用

（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示，公司購地借款可否列報借款利息費用，須視土地用途而定，依據營利事業查核準則第97條第9款規定，購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可做費用列支。但非屬固定資產土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入之減項。

該局表示最近於查核某公司99年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司帳列閒置土地高達10餘億元，且帳載利息費用8,000萬餘元，惟未將該閒置土地相關之借款利息以遞延費用列帳，是該局乃依前開查核準則規定，核定調減利息支出2,000萬餘元，轉列為遞延利息，俟土地出售時，再轉作土地收入減項。

該局進一步說明，所謂非屬固定資產土地，係指非供營業上使用或以投資賺取差價等為目的之土地均屬之。另外，土地如已供營業上使用，但因景氣不佳或計劃改變等因素，不再供營業上使用，則其土地借款利息應自非供營業上使用之日起，依前揭查核準則規定轉列「遞延費用」，等到土地出售時，再轉作土地收入之減項。為免影響納稅人權益，該局提醒營利事業應特別注意，民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或利用該局網站(網址：http://www.ntact. gov.tw)點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。

綜合規劃科 曾秀玉 04-23051111轉6209
財政部臺灣省中區國稅局 2012/8/30