好康報報--租金收入租稅優惠

財政部北區國稅局表示，為發展社會住宅租屋服務市場，鼓勵房屋所有權人出租予主管機關或由包租代管業轉租及代為管理，106年1月11日修正住宅法除訂定每屋每月租金收入1萬元免納所得稅外，並提高租金收入的必要損耗及費用標準。

該局說明，依修正後住宅法第23條規定，房屋所有權人出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理，或經由租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用者，於房屋出租期間所取得的租金收入，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，就每屋每月超過1萬元部分申報租金收入總額；其必要損耗及費用，可檢據核實減除，如未能提示者，可按該租金收入60%計算。

該局舉例說明，假設某甲106年度1至12月出租1屋供社會住宅使用，每月租金收入1.5萬元，全年租金收入總額18萬元(1.5萬元*12月)，減除12萬元免稅額後，應於107年5月列報106年度綜合所得稅應稅租金收入6萬元，不逐項舉證必要損耗及費用者，該筆租金收入之必要費用為36,000元(6萬元*60%)。

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審查二科 邱股長 (03)3396789轉1436
財政部北區國稅局 2018-08-11