2014-01-09：出售持有2年內之自住房地免課特銷稅有關戶籍登記之認定

財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅（以下稱特銷稅）條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用及出租者，如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不符合免稅要件，仍應課徵特銷稅。

該局舉例說明，轄內甲君於101年10月以1,176萬元出售持有期間1年以上、未滿2年坐落於臺南市的1戶房地，未依規定申報特銷稅，經該局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女僅持有該戶房地，惟於持有期間均未於該址辦竣戶籍登記，乃依銷售價格之10%核定特銷稅額117萬6,000元；嗣以甲君係1年內且係於特銷稅條例施行後經第一次查獲，並已於裁罰處分前補報繳稅款，乃按所漏稅額處0.25倍罰鍰29萬4,000元。甲君不服，復查主張其仍為學生之已成年長女已在該房地辦竣戶籍登記，並申請自用住宅核准，符合特銷稅免課徵對象；經該局以甲君與其配偶及未成年子女均未設籍於該房地，不符合上開條款免稅之要件，原核定及罰鍰處分並無不合，駁回其復查申請。

該局特別提醒，納稅義務人如有銷售持有期間未滿2年、無出租或供營業使用，僅由已成年直系親屬設籍之房地，該房地雖符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，並不符合特銷稅免稅之要件，仍應於訂定銷售契約之次日起30日內申報及繳納特銷稅，以免遭查獲受罰。

法務二科 蕭稽核 06-2298099
財政部南區國稅局 2014/1/9