2015-10-28：適用「自住房屋」房屋稅稅率不等同適用「自用住宅用地」地價稅稅率

財政部表示，本人、配偶及未成年子女所有之房屋，全國合計4戶以上者，可選定3戶以內供本人、配偶或直系親屬居住使用適用「自住房屋」房屋稅稅率，但選定結果並不表示該房屋坐落之土地，亦同時適用「自用住宅用地」地價稅稅率，因該二者之法令規定適用條件、申請期限及稅率皆不相同，並不會因為選定課徵自住房屋房屋稅稅率後，該房屋坐落之土地亦適用自用住宅用地地價稅稅率。 為使納稅義務人了解二者之差異，該部彙整適用「自住房屋｣房屋稅與適用「自用住宅用地｣地價稅之稅率、要件及申請期限等比較如下表：

「自住房屋」與「自用住宅用地」差異
項目		房屋稅「自住房屋」	地價稅「自用住宅用地」
稅率		1.2%	2‰
限制條件	用途	自住無出租無營業	自住無出租無營業
	居住或設籍	供本人、配偶或直系親屬(實際居住使用)	本人或其配偶、直系親屬(辦竣戶籍登記)
	處所	本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內	本人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限(註1)
	面積	不限	都市土地: 300 m² 非都市土地: 700 m²
	房屋 產權	本人、配偶及未成年子女所有	本人或其配偶、直系親屬所有
申請期限		使用情形變更之日起30日內	每年9月22日前提出申請，逾期申請次年適用
適用起日		當月或次月起適用(註2)	9月22日前申請全年適用

註：1.地價稅自用住宅用地如供成年直系親屬辦竣戶籍登記
      ，則不受１處之限制。
    2.房屋使用情形變更後適用之稅率，依各縣市房屋稅徵
      收自治條例或徵收細則規定從當月或次月起改課。

臺北市稅捐稽徵處 財產稅科薛股長翠香 02-23949211分機261
財政部賦稅署 2015-10-28